Розділ квартири при розлученні

Незважаючи на те, що основою кожної сім'ї є духовні відносини між подружжям, її існування неможливо без матеріальних благ. Останнім часом нерідко постає питання про розподіл матеріального майна, яке було придбано спільно, в разі розірвання шлюбу.
Фото - Розділ майна

Як розділяється квартира після розлучення

Основою для врегулювання всіх виникаючих питань, що стосуються сім'ї, в тому числі і шлюборозлучних, служить Сімейний кодекс РФ. Згідно з його змістом, подружжя має право оформити договірні відносини щодо власності на майно (підписати шлюбний договір), якщо такі відсутні, врегулювання всіх суперечок проводиться в судовому порядку відповідно до розділу 7 СК РФ. У разі проживання подружжя «цивільним шлюбом», тобто без реєстрації своїх відносин згідно з нормами закону, всі розбіжності, що виникли між подружжям, вирішуються відповідно до статей Цивільного кодексу РФ. В останньому випадку подається позов про визначення спільної часткової власності, а не про поділ майна, набутого під час спільного проживання.

При розділі приватизованої квартири все залежить від рішення власників. У разі вирішення даної ситуації мирним шляхом, розділ квартири оформляється як угода, яка посвідчується нотаріально і надалі проходить реєстрацію в органах юстиції.

Коли не виходить досягти угоди в розділі квартири або можливо серед власників житлової площі є неповнолітня дитина (може і не один), рішення про виділення часток і права користування квартирою визначає суд.

З питанням про розділ, кожен з подружжя може подати позовну заяву з проханням визначити у спільній власності ту частину, яка покладається кожній стороні при розлученні. Якщо зачіпаються інтереси неповнолітніх дітей, то до позовної заяви додається згода органів опіки на вчинення даної дії з обов'язковим зазначенням певної для дитини частки.

Після проведення такого судового процесу можна буде зробити поділ рахунків для здійснення комунальних платежів певними власниками.

Якщо квартира не приватизована, краще її розміняти на неприватизовані квартири для кожної сторони. Щоб зробити такий обмін, доведеться отримати дозвіл у міської адміністрації на проведення такої процедури. Дані дії доцільні в разі обопільної згоди між сторонами. Якщо згоди не досягнуто, питання розглядається знову-таки в судовому порядку. Потрібно враховувати, що розділ і подальший розмін не приватизована квартири через суд займе досить багато часу і моральних сил.

У разі проживання в квартирі неповнолітніх дітей, непрацездатних або обмежених у русі членів сім'ї, для здійснення розміну квартири обов'язково буде необхідна згода органів опіки та піклування, які в свою чергу стежать за дотриманням прав перерахованих вище осіб.

Фото - Розлучення

Якщо квартира знаходиться у власності подружжя, є кілька варіантів: 1) можна укласти договір і обміняти квартири- 2) продати квартиру і поділити гроші-3) розділити квартиру в натурі.

Вважається, що перебувають у шлюбі володіють рівнозначними правами щодо будь-якого виду майна, у тому числі і квартири. Тому суд визначить частки, і якщо необхідно, приверне ріелторів для визначення ринкової вартості власності.

Поділ нажитого спільно майна досить спірне і складне питання. Навіть професійні юристи не можуть гарантовано стверджувати, на що можна претендувати, а на що ні. У кожному разі, Vse-sekrety.ru перед тим як звертатися в суд, рекомендують отримати повну консультацію, щоб врахувати всі нюанси конкретної ситуації, а краще всього спробувати домовитися мирним шляхом.